El precio medio de la vivienda nueva en Oviedo cayó un 2% en el primer semestre

Oviedo.-  El precio de la vivienda nueva en Oviedo ha pasado de 1.818 euros por metro cuadrado en diciembre de 2008 a 1.782 en junio de 2009, un descenso del 2 por ciento, según el estudio de mercado de vivienda nueva en capitales de provincia realizado por ST-Sociedad de Tasación, mientras que a nivel nacional la reducción registrada ha sido del 4,5 por ciento.

El estudio de mercado correspondiente a este primer semestre está basado en los datos reales de 36.000 viviendas existentes en 3.000 promociones inmobiliarias y la información se ha obtenido en los meses de mayo y junio de 2009 en casi 400 municipios.

En este informe se presenta el resultado correspondiente a las 50 capitales de provincia, 21 ciudades de más de 100.000 habitantes, 50 ciudades con más de 50.000 habitantes y 73 ciudades con una población superior a 25.000 habitantes.

El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado al final del primer semestre de 2009 en 2.589 euros/m2 construido (que para una vivienda de 100 m2 equivale a 258.900 euros).

En las capitales de provincia la reducción del precio medio semestral (-4,5%) es inferior a la reducción del último semestre de 2008, que fue de -5,5%, y superior a la del primer semestre de 2008 que fue de -1,2%.

La variación del precio medio en los últimos doce meses en las capitales de provincia ha sido de -9,8 %, inferior en 9,7 puntos a la experimentada de junio 2007 a junio 2008, que fue de -0,1%.

Durante el periodo enero-junio 2009 el precio medio de la vivienda nueva ha bajado en todas las capitales.

En todas las capitales la evolución semestral de los precios medios ha sido inferior a la del IPC de los últimos seis meses (-0,1%).

En 47 capitales los precios medios han experimentado bajadas semestrales inferiores al 5% y en tres (Madrid, Salamanca y Valencia), se ha experimentado una bajada superior al 5%.

El informe avanza que es probable que los precios continúen con la tendencia descendente y que la magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda.

La siguiente tabla recoge el precio medio del metro cuadrado en comunidades autónomas y capitales de provincia al cierre del primer semestre de 2009, así como su variación con respecto al semestre anterior.

CCAA Provincia Euros/m2 Var.%

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ANDALUCÍA 2.070 -3,3

Almería 1.802 -4,0

Cádiz 2.256 -4,1

Córdoba 1.909 -4,1

Granada 2.040 -2,9

Huelva 1.694 -3,8

Jaén 1.589 -3,8

Málaga 2.075 -3,4

Sevilla 2.340 -2,7

ARAGÓN 2.623 -3,1

Huesca 1.809 -2,6

Teruel 1.655 -0,6

Zaragoza 2.734 -3,2

ASTURIAS Oviedo 1.782 -2,0

BALEARES P.Mallorca 2.305 -1,6

CANARIAS 1.721 -0,9

Las Palmas 1.751 -0,2

Sta. Cruz Tenerife 1.671 -2,1

CANTABRIA Santander 2.309 -4,1

C.LEÓN 1.987 -3,3

Ávila 1.717 -2,4

Burgos 2.194 -3,4

León 1.776 -0,4

Palencia 1.600 -0,5

Salamanca 2.308 -5,3

Segovia 1.865 -4,8

Soria 1.868 -4,2

Valladolid 2.085 -3,7

Zamora 1.498 -2,1

C.LA MANCHA 1.851 -3,7

Albacete 1.868 -3,9

Ciudad Real 1.702 -2,1

Cuenca 1.609 -2,8

Guadalajara 2.209 -4,7

Toledo 1.760 -3,9

CATALUÑA 3.707 -4,6

Barcelona 4.041 -4,8

Girona 2.566 -2,4

Lleida 1.749 -3,0

Tarragona 2.231 -2,8

C.VALENCIANA 1.990 -4,6

Alicante 1.765 -4,3

Castellón 1.805 -2,1

Valencia 2.119 -5,1

EXTREMADURA 1.515 -2,2

Badajoz 1.445 -1,7

Cáceres 1.627 -2,9

GALICIA 1.691 -2,4

A Coruña 1.894 -2,5

Lugo 1.481 -1,2

Ourense 1.639 -2,3

Pontevedra 1.387 -3,3

C.MADRID Madrid 3.405 -6,9

MURCIA Murcia 1.495 -4,2

NAVARRA Pamplona 2.328 -2,5

PAIS VASCO 3.096 -2,7

Bilbao 3.041 -2,8

San Sebastián 3.822 -2,5

Vitoria 2.595 -3,0

LA RIOJA Logroño 1.925 -3,0

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Media Nacional 2.589 -4,5