El Colegio de Aparejadores augura un mal año para la venta de viviendas en 2009

Palma.-  El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca, Jaime Gibert, ha declarado hoy, durante la presentación de la Estadística de la Edificación 2008, que "actualmente no hay compradores de viviendas" y ha manifestado que "2009 será un mal año para el sector".

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(EFE)

El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca, Jaime Gibert, ha declarado hoy, durante la presentación de la Estadística de la Edificación 2008, que "actualmente no hay compradores de viviendas" y ha manifestado que "2009 será un mal año para el sector". EFE/Archivo

Gibert ha manifestado que los particulares "no se atreven a comprar" y "tampoco a pedir dinero a los bancos".

"Yo dudo que haya tanta gente como dicen que va a pedir dinero a los bancos para comprar una vivienda", ha añadido.

Gibert ha desmentido que sea cierto que los particulares "pidan dinero a los bancos para comprar viviendas" tal y como informa el sector bancario y ha puntualizado que "los créditos concedidos a las grandes promotoras para acaparar suelo rústico han sido una mala política crediticia de los bancos que no tuvieron en cuenta que las expectativas de su reconversión en suelo urbanizable eran frágiles".

En cuanto a los pequeños promotores que construyen "unas cincuenta o cien viviendas al año", Gibert ha explicado que "no venden por falta de compradores" y que han tenido que recurrir "a alquilar las ya terminadas, para poder obtener algún beneficio".

El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos también ha argumentado que "los particulares están esperando a ver si consiguen a bajo precio una de las viviendas de protección oficial prometidas por el Govern y los pequeños promotores a que se vendan".

Ha insistido que "las cosas no se van a arreglar este año" y que "será un mal año de pasar" y ha advertido que el precio de las viviendas no bajarán".

Gibert ha recomendado que los particulares "traten directamente con los promotores o con los agentes de la propiedad inmobiliaria para comprar y financiar la vivienda", en vez, ha afirmado, de recurrir a pedir dinero a los bancos.

También ha revelado que "mil viviendas visadas en 2008 ya no se harán" y ha concretado que entre las que no se van a hacer "están las cuatrocientas viviendas que querían construir Núñez-Navarro y Mapfre en la Fachada Marítima".

Por lo que respecta al resumen estadístico de viviendas durante 2008, Gibert ha informado que se han visado 640 viviendas unifamiliares, 339 adosadas, 2.653 viviendas plurifamiliares y 428 edificios plurifamiliares.

En cuanto a viviendas finalizadas el año pasado, Jaume Gibert ha detallado que en 2008 se han conformado 2.194 expedientes y que han sido un total de 8.541 las viviendas que han contado con certificado de final de obra.

De estas 8.541 viviendas finalizadas en Mallorca, 2.617 son de Palma, 639 de Manacor, 469 de Llucmajor, 435 de Marratxí, 428 de Inca, 314 de Calvià, 283 de Sa Pobla, 229 de Sant Llorenç y 201 de Andratx.

La superficie construida de viviendas y con final de obra fue en 2008 de 1.071.345 metros cuadrados en toda la isla de Mallorca, de los cuales, 270.212 se han construido en el municipio de Palma; 78.058 en el de Manacor; 64.226 en Llucmajor; 62.028 en Calviá; 58.112 en Campos; 57.374 en Marratxí; 41.927 en Inca; 33.569 en Andratx; 31.894 en Sa Pobla y 26.806 en Sant Llorenç.