El euribor da un respiro y comienza a bajar por primera vez en seis meses

Ha sido necesario que los grandes de Europa: Alemania, Francia e Italia, se sitúen al borde de la recesión para que el Banco Central Europeo (BCE) se decida a bajar los tipos de interés. La clave de este cambio de política está en la caída del precio del petróleo, que ha pasado de los 150 dólares/barril que marcaba en junio a los 110 dólares/barril actuales, permitiendo la moderación de la inflación en la zona euro y, por tanto, una rebaja en el euribor.

Así, y a falta de alguna pequeña variación por los cuatro días de agosto que quedan por saber, se espera que el euribor cierre este mes en el 5,32%, lo que supone el primer descenso en seis meses y después de alcanzar el máximo en sus diez años de historia. Cierto es que se trata de una tímida rebaja -son sólo siete centésimas menos que en julio-, pero los expertos consideran que es el anticipo de un cambio de ciclo.

"Los máximos han quedado atrás -asegura David Cano, socio de Analistas Financieros Internacionales (AFI). Esta bajada del euribor debe marcar un punto de inflexión en la evolución del índice, que debería seguir cayendo para acabar el año en torno al 5%", estima este experto.

Rascándose el bolsillo

No obstante, las familias hipotecadas todavía no van a notar esta rebaja en sus bolsillos. La revisión de una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial del 0,5% contratada hace un año registrará una reducción en sus cuotas mensuales de algo más de 6 euros, lo que implica un ahorro de 76 euros anuales. Sin embargo, seguirá pagando 59 euros más que hace un año.

Esta imparable subida de los tipos que los españoles hemos estado viviendo en los últimos tres años -desde que en junio de 2005 el euribor registrase su récord histórico más bajo (2,1%), al 3,4% que marcaba un año después, al 4,5% de 2007 y al 5,4% de junio pasado-, ha terminado con la capacidad financiera de las familias. Los españoles hipotecados suman ya una deuda cercana a los 700.000 millones de euros, según el Banco de España; y son más de 31.000 los millones de euros en impagos que ha registrado la Adicae entre enero y junio.

Los datos correspondientes al segundo trimestre de 2008 sitúan el esfuerzo familiar para financiar la compra de vivienda en el 46,1% de la renta bruta disponible, 1,7 puntos porcentuales más que en el mismo periodo de 2007.

La buena noticia es que los analistas esperan que 2009 finalice con el euribor en torno al 4-4,25%, una "cifra más normal que el máximo de casi el 5,5% alcanzado hace unos meses", según Cano, y lejos también del 2,1% que llegó a registrar en junio de 2005. Según Cano, el 4% es la cifra que mantendrá en los próximos años, por lo que habrá que tenerla en cuenta a la hora de calcular nuevas hipotecas.